Réf. : 61068-22
Dernière mise à jour de l’annonce : 22/01/2026
179 350 €
(Honoraires de négociation inclus)
170 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 9 350 €
Pourcentage des honoraires : 6 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61260 Val-au-Perche
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale avec jardin offre de beaux volumes lumineux et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
📍 Localisation stratégique
À 10 min de La Ferté-Bernard, 15 min de Nogent-le-Rotrou et 18 min de Bellême
Gare SNCF, écoles et commerces à proximité
Accès rapide à l’autoroute A11 (10 km)
✨ Les points forts du bien
198 m² habitables sur 3 niveaux
4 chambres + 2 pièces à aménager au 2ᵉ étage
Terrain clos et arboré de 1 086 m², parfait pour profiter du jardin ou installer une terrasse
2 garages + stationnement extérieur
Sous-sol total pour rangement et loisirs
Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l’égout
🛋️ Agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon / séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine aménagée et équipée
Bureau ou chambre en rez-de-chaussée
Véranda
WC indépendant
1er étage :
Palier desservant 4 chambres (dont une avec lavabo et dressing)
Salle d’eau avec WC
2e étage (à rafraîchir) :
2 pièces mansardées + salle de douche
Potentiel d’aménagement pour chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs
✅ Adaptée pour des retraités grâce à un agencement pratique et confortable.
Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, dans un village calme avec toutes les commodités à portée de main.
Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale personnalisable.
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