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Appartement 4 pièces, 75 m2

Réf. : 61001-1021905
Dernière mise à jour de l’annonce : 22/10/2024

Vente

112 200 € (Honoraires de négociation inclus)
105 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 7 200 €
Pourcentage des honoraires : 7 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
61000 ALENCON
En EXCLUSIVITE: Vente en NUE PROPRIETE occupé d'un appartement à ALENCON centre ville.   Age : Femme de 79 ans   Bouquet : 112 200 EUR (honoraires de négociation charges acquéreur inclus) soit 105 00 € net vendeur. Rente : 0 EUR/mois.   Prix d'achat : 112 200 EUR (hors frais d'actes notariés).  Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.   En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location (jusqu'à son décès). Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. En partant d'une valeur négociée de 157 200 EUR (valeur pleine propriété négociée) vous devenez nue propriétaire en versant un capital de 112 200 EUR  soit un gain immédiat non fiscalisé de 45 000 EUR.  Description du bien: A proximité du centre-ville d'ALENCON et de toutes ses commodités, au sein d'une copropriété édifiée en 1999, Appartement T4 desservi par ASCENCEUR d'une surface de 75 m².  Ce bien comprends: une entrée (5 m²), séjour de 25 m², cuisine aménagée et équipée (10 m²), 2 chambres  ( 10 et 11 m²), salle de bains, débarras, WC indépendant. Chauffage individuel gaz de ville.  Une cave et garage privatif au sous sol de la copropriété.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  112 200 € Honoraires 6.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 105 000 € hors honoraires); référence : 61001-1021905;

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface :  75 m2
Etat : Bon
Exposition :  Nord-ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  30-05-2023
DPE
Logement économe
260 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
15 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  112 200 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  105 000 €
Honoraires :  7 200 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  7 %
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Alexis HOFFMANN
Téléphone : 07 63 55 64 17
Adresse : 17 Rue Sainte-Thérèse
Code postal :  61004
Ville :  ALENCON