Réf. : 14016-5512
Dernière mise à jour de l’annonce : 09/07/2025
449 000 €
(Honoraires de négociation inclus)
430 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 19 000 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14400 Bayeux
Votre NOTAIRE vous propose :
À seulement quelques minutes du centre-ville de Bayeux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 160 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 471 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’accueil avec placards qui mène à un vaste séjour/salon de 40 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine A/E ouverte sur la salle à manger, forme un bel espace de vie convivial.
Au RDC, une pièce actuellement utilisée en buanderie ainsi qu’un wc complètent cette première partie.
Une extension réalisée en 2009 vient enrichir les prestations de cette maison avec une spacieuse suite parentale d’environ 26 m², disposant de sa salle d’eau privative avec wc et dressing.
À l’étage de cette extension, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
À l’étage principal, un palier dessert 2 grandes chambres d’environ 18 m², dont l’une s’ouvre sur un balcon en bois couvert. Une salle d’eau et un wc complètent ce niveau.
Le sous-sol complet offre de nombreuses pièces fonctionnelles : atelier, cellier, buanderie… de quoi répondre à tous vos besoins de rangement et d’organisation.
Côté stationnement, la maison dispose d’un garage spacieux de 37 m², d’un carport pour 2 véhicules, ainsi que d’un portail électrique sécurisé. Un cabanon extérieur vient parfaire l’ensemble pour le rangement du matériel de jardin.
Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs.
📞 Une maison idéale pour accueillir votre famille en toute sérénité. N’attendez plus pour organiser une visite et contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 ou O2.3I.29.39.OO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45
